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2015年银行贷款政策或有变化

编辑:东莞广华金融服务公司  时间:2015/05/20  字号:
摘要:2015年银行贷款政策或有变化

银行贷款多种不同形式,不同贷款的相关政策有不同的规定,有消息称2015年银行贷款政策或有变,是否是真的呢?

  9月30日,央行宣布房贷认定新标准:拥有1套住房并已结清贷款的家庭,再次申请购买普通商品住房,视为首套房。

  对拥有2套及以上住房并已结清贷款的,首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。

  部分银行目前房贷政策

  银行 执行状况

  农业银行  认贷不认房,首套房首付三成、最低9.5折利率

  建设银行  认贷不认房,首套房首付三成、基准利率

  招商银行  认贷不认房,首套房首付三成、最低9折利率

  工商银行  认房又认贷,首套房首付三成、基准利率1.1倍

  中国银行  认房又认贷,首套房首付三成、基准利率

  交通银行  认房又认贷,首套房首付三成、基准利率

  在接二连三的调控政策下,银行房贷政策也不断变化,让不少购房人都晕了头。

  在各地细则未落地的情况下,购房者需要谨慎,虽然央行已经发布文件,但各地如何落地细则依然可能存在不一样的地方,购房者不能只凭中介或者银行销售的口头承诺签署购房协议。

  避免政策后续并未如想象中力度松绑,出现无法贷款的违约情况。

  银行可以因有限的顾客而完成可观的营业额,首套房目前可贷款比例最多为7成,二套房最多可贷款4成;

  二手房则分为首套和二套两种,如果购房人是首次买房,则按首套计算,最多可贷7成,如果是第二次买房,则按二套计算,最多可贷4成;

  如果市民买的二手房房龄在15~20年,银行一般不给贷款,超过20年的,则肯定贷不了款。这位负责人说,因为房龄太长的老房子,一旦贷款客户不能还款,银行处置起来特别麻烦,所以索性停贷。

  这些都是今年有关房贷的最新政策,可见,今年房屋贷款的政策是有了不少的变化和,包括公积金贷款政策,至于明年会如何,暂时是不得而知了。

 

 

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